565 700 €
T8
220 m²
MEZY SUR SEINE
78250
-18%
vs marché
2 571
€/m²
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Créer un compte gratuit565 700 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
MEZY SUR SEINE (78250) • Mézy-sur-Seine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 758 €
Prix net vendeur
543 942 €
Frais de notaire
+39 134 €
Émoluments
5 692 €
Droits & taxes
32 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 834 €
Capital à emprunter
604 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 607 320 € | 62 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 307 €/mois | 16 082 €/mois | 636 840 € | 92 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 690 840 € | 146 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 750 960 € | 206 610 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 268 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
29 040 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/02/2025 | 24 Av Du Gen De Gaulle | 483 850 € | 189 m² | 2 560 € |