720 800 €
T11
387 m²
MIALET
24450
+60%
vs marché
1 863
€/m²
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Maison • 11 pièces • 387 m²
MIALET (24450)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
720 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 723 €
Prix net vendeur
693 077 €
Frais de notaire
+49 362 €
Émoluments
7 121 €
Droits & taxes
40 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 162 €
Capital à emprunter
770 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 206 €/mois | 27 897 €/mois | 773 304 € | 80 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 757 €/mois | 20 476 €/mois | 810 840 € | 117 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 887 €/mois | 14 809 €/mois | 879 660 € | 186 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 263 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 342 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
51 084 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 257 €/an
Charges copro. NR
2 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 576 €/an
GLI (2,5%)
1 277 €/an
Vacance locative
4 255 €/an
Total charges
15 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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