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88 000 €
Bien 64 m²
MIALET 24450
N/A vs marché
1 375 €/m²

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88 000

Bien • 3 pièces • 64 m²

MIALET (24450) • Mialet
Niveaux 2
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE E 200 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ ! Située au cœur d’un village animé avec toutes les commodités accessibles à pied, y compris un bar et un restaurant, cette propriété offre un cadre pratique et agré...

Quartier Mialet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 88 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 190 €
Prix net vendeur 83 810 €
Frais de notaire +7 574 €
Émoluments 1 280 €
Droits & taxes 4 944 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 95 574 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 95 574 €
Capital à emprunter 95 574 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 839 €/mois 2 542 €/mois 100 680 € 14 664 € 3,20%
15 ans 607 €/mois 1 839 €/mois 109 260 € 23 244 € 3,30%
20 ans 494 €/mois 1 497 €/mois 118 560 € 32 544 € 3,40%
25 ans 428 €/mois 1 297 €/mois 128 400 € 42 384 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
8 448 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZqyr Actuel
88 000 € -
#ay9Pm
88 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).