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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmant cottage à rénover entièrementSitué au bout d'un chemin de campagne, ce bien rare profite d'un cadre naturel exceptionnel, calme et préservé. Niché dans un environnement pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIELAN ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIELAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Che De La Chapelle | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 28/02/2025 | 1 Av Des Tulipiers | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue De La Ritourie | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Des Freres Leglise | 60 090 € | 87 m² | 691 € |
| 12/08/2024 | 6 Qua De Gouts | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 16/05/2024 | 9a Che De Hajaou | 63 063 € | 63 m² | 1 001 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp La Luque | 101 400 € | 74 m² | 1 370 € |
| 18/04/2024 | 8 Av Douat | 83 200 € | 94 m² | 885 € |
| 08/04/2024 | 5511a Che De Gaouach | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 25/03/2024 | 5512 Au Rouget | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 05/01/2024 | 8 Rue Bastanous | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Ecureuils | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 11/08/2023 | 28 Rue Saint Jean | 99 000 € | 80 m² | 1 238 € |
| 06/07/2023 | 32 Av Du Onze Novembre | 54 000 € | 100 m² | 540 € |