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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
LOT - Jolie maison avec double garage et vue sur campagne.Cette maison située sur un coteau se compose d'une partie ancienne et d'une partie récente. La partie ancienne, construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 699 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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222 600 € | 1 686 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAMAT
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228 000 € | 1 676 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BIO
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BIO
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234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEGRA
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THEGRA
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234 000 € | 1 902 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 THEGRA
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234 300 € | 1 905 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 THEGRA
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T5 ISSENDOLUS
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197 025 € | 1 684 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSENDOLUS
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197 025 € | 1 684 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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192 500 € | 1 674 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 166 Che De Lasfargues | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 18/10/2024 | 88 Rte De Lardois | 143 000 € | 106 m² | 1 349 € |
| 19/07/2024 | 1771 Rte De Bagues | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 06/11/2023 | 5060 Jean D Auty | 311 300 € | 131 m² | 2 376 € |
| 20/04/2023 | 5180 Miers | 217 855 € | 107 m² | 2 036 € |