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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 88 m²
MIEUSSY - Emplacement de rêve pour cette magnifique Ferme à rénover sur 2000m² environ avec une surface intérieure agencée de 88m², sans chauffage actuellement et comprenant Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIEUSSY
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 52 Che De Sur Le Cret | 298 000 € | 80 m² | 3 725 € |
| 20/02/2025 | 160 Che Des Seujets | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 07/02/2025 | 108 All Des Mesanges | 403 700 € | 101 m² | 3 997 € |
| 06/02/2025 | 4971 Rte Du Lac | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 04/09/2024 | 26 Imp Des Lapiaz | 383 000 € | 100 m² | 3 830 € |
| 19/08/2024 | 503 Che De Guillard | 447 000 € | 71 m² | 6 296 € |
| 12/08/2024 | 1160 Rte De La Crusaz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/08/2024 | 510 Che De Quincy | 466 666 € | 96 m² | 4 861 € |
| 22/02/2024 | 447 Rte De Lapraz | 743 870 € | 100 m² | 7 439 € |
| 16/01/2024 | 556 Rte De Maillet | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 24/10/2023 | 1829 Rte Du Crot | 134 800 € | 90 m² | 1 498 € |
| 29/09/2023 | 330 Che De L'asnieres D'en Bas | 369 756 € | 76 m² | 4 865 € |
| 25/09/2023 | 1774 Che De La Coulaz | 396 050 € | 80 m² | 4 951 € |
| 12/09/2023 | 90 Rte Des Places | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 01/09/2023 | 5440 Sous Les Feux Sud | 442 600 € | 101 m² | 4 382 € |