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Créer un compte gratuitParking • 8 pièces • 135 m²
AUTHENTICITE - SECTEUR CALME - FERME rénovée dans les années 1980 ou la pierre et le bois se marient parfaitement ! Hall, cuisine ind, sde/wc, salon/salle à manger, carnozet, ancie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 786 Rte De L'etroit Dente | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 14/11/2024 | 2871 Rte De Sommand | 584 800 € | 160 m² | 3 655 € |
| 04/11/2024 | 134 Che Des Tonchets | 490 300 € | 135 m² | 3 632 € |
| 23/10/2024 | 441 Che De Guillard | 435 670 € | 111 m² | 3 925 € |
| 03/09/2024 | 720 Rte De Matringes | 232 000 € | 115 m² | 2 017 € |
| 02/11/2023 | 100 Che De Dechamp | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 12/09/2023 | 2032 Rte De La Socrie | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |