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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
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57 Avenue des Cosmonautes 89400 Migennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIGENNES ↗ +8.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MIGENNES
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75 000 € | 1 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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75 900 € | 1 205 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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75 900 € | 1 205 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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71 900 € | 1 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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71 900 € | 1 089 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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76 900 € | 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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76 900 € | 961 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MIGENNES
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77 900 € | 1 237 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MIGENNES
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77 900 € | 1 237 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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79 800 € | 998 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Leo Ferre | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue De La Liberte | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 28/09/2024 | 75 Rue De La Liberte | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 01/07/2024 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du Professeur Ramon | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 23/05/2024 | 57 Av Des Cosmonautes | 76 967 € | 79 m² | 974 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Aristide Briand | 22 600 € | 57 m² | 396 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 60 900 € | 71 m² | 858 € |
| 08/07/2023 | 19 Rue Gabriel Cordier | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |