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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Cette charmante maison située à Migennes offre confort, espace et tranquillité -- un lieu parfait pour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGENNES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIGENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNodj Actuel
|
95 900 € | - |
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#aPM9C
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95 900 € | - |
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#aPM9B
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95 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 31/03/2025 | 61 Rue De La Liberte | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Etienne Dolet | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 16/11/2024 | 26 Rue Jules Verne | 145 538 € | 90 m² | 1 617 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Prof Laubry | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 01/07/2024 | 51 Rue Andre Maurois | 1 130 000 € | 95 m² | 11 895 € |
| 25/05/2024 | 9001 Rue Du Professeur Ramon | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Georges Sand | 38 000 € | 118 m² | 322 € |
| 05/04/2024 | 21c Rue Gabriel Cordier | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 28/02/2024 | 12 Av Des Cosmonautes | 89 000 € | 88 m² | 1 011 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Buisson L Oiseau | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |