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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type IV allie confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'accueil fonctionnel , équipé...
6 Place du Commandant Charcot 89400 Migennes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 9 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 70 020 € | 14 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 20 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b13Dq Actuel
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55 900 € | - |
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#9xDdR
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55 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIGENNES
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55 900 € | 699 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Leo Ferre | 45 000 € | 61 m² | 738 € |
| 05/02/2025 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue De La Liberte | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 28/09/2024 | 75 Rue De La Liberte | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 01/07/2024 | 4 Pl Du Commandant Charcot | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du Professeur Ramon | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 23/05/2024 | 57 Av Des Cosmonautes | 76 967 € | 79 m² | 974 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De Lattre De Tassigny | 60 900 € | 71 m² | 858 € |