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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
MAISON ANCIENNE DE 108m² habitables sur 429m² de jardin clos.MIGENNES - PROCHE CENTRE-VILLE - Maison ancienne de 108m²comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à mang...
126 Avenue Jean Jaures 89400 Migennes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MIGENNES
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116 000 € | 951 € | 122 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Rue Chateaubriand | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 08/02/2025 | 28 Rue Henri Surier | 117 900 € | 98 m² | 1 203 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Edouard Vaillant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Du Pot Leve | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Prof Laubry | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Camille Desmoulins | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Andre Gide | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Georges Sand | 38 000 € | 118 m² | 322 € |
| 05/04/2024 | 21c Rue Gabriel Cordier | 55 000 € | 108 m² | 509 € |
| 22/07/2023 | 36 Rue Jules Guesde | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 29/04/2023 | 30 Rue Henri Surier | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |