95 700 €
T6
189 m²
N/A
vs marché
506
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 700 €
Maison • 6 pièces • 189 m²
()
Niveaux
2
Terrain
885 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
G
Énergie
Autre
GUEUGNON - QUARTIER CALME - MAISON INDIVIDUELLE de 190 m² habitables 5 chambres - terrain de 885 m² Maison sur 2 niveaux comprenant : au RDC sur-élevé : 1 entrée - 1 cuisine - 1 gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 681 €
Prix net vendeur
92 019 €
Frais de notaire
+8 137 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 837 €
Capital à emprunter
103 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 104 244 € | 10 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,07%
24 948 €/an
Rendement net
16,58%
après charges
Cashflow
+828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
506 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-88,8%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible