163 900 €
T4
106 m²
MIGNAVILLERS
70400
+44%
vs marché
1 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 900 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
MIGNAVILLERS (70400) • Mignavillers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 058 €
Prix net vendeur
156 842 €
Frais de notaire
+12 583 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 483 €
Capital à emprunter
176 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
13 992 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGNAVILLERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Moulin | 89 700 € | 88 m² | 1 019 € |
| 28/03/2025 | 2b Rue Des Vergers | 164 100 € | 108 m² | 1 519 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Savegny | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue D Athesans | 133 200 € | 95 m² | 1 402 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue De Senargent | 47 500 € | 100 m² | 475 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue De La Mioure | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 12/05/2023 | 9b Rue D Athesans | 139 700 € | 100 m² | 1 397 € |