Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située à Migné-Auxances (86440), cette maison de 70m² construite en 1963, sur une structure solide en pierres de Chauvigny, bénéficie d'un environnement urbain dynamique, non loin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIGNE AUXANCESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
178 973 € | 2 265 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
178 973 € | 2 265 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
180 097 € | 2 196 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
175 460 € | 2 339 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
175 173 € | 2 217 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
181 973 € | 2 303 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
181 973 € | 2 303 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
185 973 € | 2 354 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
186 375 € | 2 485 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIGNE AUXANCES
|
187 000 € | 2 671 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIGNE AUXANCES
|
191 197 € | 2 304 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 18 Rue Joseph Zamanski | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 13/05/2025 | 11 All Pierre Lindet | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Louis Jouvet | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Louis Plaud | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue De L Abreuvoir | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 19/03/2025 | 39b Rue Du Moulin De Limbre | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 24/02/2025 | 1 All Rene Antoine De Reaumur | 207 000 € | 81 m² | 2 556 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De L Erable | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De L Abreuvoir | 178 900 € | 80 m² | 2 236 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Quereux | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Antoine De Lavoisier | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 24/01/2025 | 18b Rue De Saumur | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/01/2025 | 26 Rue De Limbre | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De La Garenne | 154 500 € | 78 m² | 1 981 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue De L Erable | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |