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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Maison de plain-pied, piscine + terrasse couverteA proximité immédiate de l'arrêt de bus et de l'ensemble des commodités Maison de 2005, classe C, composée d'une entrée avec bureau...
22ter Rue de Poitiers 86440 Migné-Auxances
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2ICw Actuel
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340 000 € | - |
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#aaeDt
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340 000 € | - |
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#a9QvN
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340 000 € | - |
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#absd6
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340 000 € | - |
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#aw3Bu
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340 000 € | - |
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#aDtnH
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330 000 € | -2,9% |
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#aIQqP
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336 000 € | -1,2% |
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#aL5QN
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336 000 € | -1,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 256 000 € | 123 m² | 2 081 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Levee Ste Loubette | 253 000 € | 118 m² | 2 144 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Joseph Zamanski | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |
| 23/12/2024 | 15 Rue Joseph Zamanski | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 02/12/2024 | 5 Rue Du Temps Perdu | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 21 Rue Louis Plaud | 183 000 € | 128 m² | 1 430 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue Des Cosses | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Des Boisses | 203 095 € | 112 m² | 1 813 € |
| 14/10/2024 | 27 Rue De La Creuzette | 226 000 € | 123 m² | 1 837 € |
| 23/09/2024 | 4 Che Du Gue De Monfoulon | 371 330 € | 145 m² | 2 561 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De La Longerolle | 208 200 € | 122 m² | 1 707 € |
| 14/08/2024 | 6 All Des Opales | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue Louis Jouvet | 335 221 € | 141 m² | 2 377 € |
| 28/06/2024 | 11 Rue Des Chilloux | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 27/05/2024 | 10 Rue Du Moulin Neuf | 176 734 € | 150 m² | 1 178 € |