332 000 €
T5
245 m²
MIGRE
17330
N/A
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 245 m²
MIGRE (17330)
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 769 €
Prix net vendeur
319 231 €
Frais de notaire
+23 721 €
Émoluments
3 537 €
Droits & taxes
18 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 721 €
Capital à emprunter
355 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
32 340 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGRE → 0% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIGRE
|
332 000 € | 1 355 € | 245 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
332 000 € | 1 355 € | 245 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
332 000 € | 1 355 € | 245 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIGRE
|
332 000 € | 1 355 € | 245 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIGRE
|
335 000 € | 1 469 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIGRE
|
337 920 € | 1 414 € | 239 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIGRE
|
337 920 € | 1 414 € | 239 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIGRE
|
337 920 € | 1 414 € | 239 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA JARRIE AUDOUIN
|
318 000 € | 1 336 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA JARRIE AUDOUIN
|
318 000 € | 1 336 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURANT
|
289 500 € | 1 201 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURANT
|
289 500 € | 1 201 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURANT
|
289 500 € | 1 201 € | 241 m² | 8 | Voir |
|
T8 COURANT
|
289 500 € | 1 201 € | 241 m² | 8 | Voir |