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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Villa contemporaine – Milhaud Un cadre paisible et des prestations haut de gamme Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de Milhaud, cette superbe villa contemporaine de 136...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILHAUD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MILHAUDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amA2t Actuel
|
280 000 € | - |
|
#9JTws
|
280 000 € | - |
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#a6Xyx
|
300 000 € | +7,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Clauses | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 26/03/2025 | 66 Rte De Montpellier | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 24/03/2025 | 1b Rue Du Moulin | 249 000 € | 131 m² | 1 901 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Des Arbousiers | 304 531 € | 125 m² | 2 436 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Cruviere | 24 000 € | 118 m² | 203 € |
| 28/11/2024 | 5033 Lot Le Pagnol | 247 300 € | 127 m² | 1 947 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 08/10/2024 | 1 Imp Des Clauses | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Du Moulin A Vent | 351 830 € | 140 m² | 2 513 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Jean Mermoz | 292 995 € | 112 m² | 2 616 € |
| 12/07/2024 | 26 Rue Basse | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Des Erables | 388 000 € | 155 m² | 2 503 € |
| 30/10/2023 | 47 Rte De Nimes | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 05/09/2023 | 10 Rue Des Fourchettes | 226 616 € | 110 m² | 2 060 € |