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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied des années 80 d'environ 95 m² sur une parcelle de 504 m². L'espace de vie comprend un séjour lumineux, une cuisine récente et séparée, trois chambres, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILHAUD ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILHAUD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue Des Genets | 344 700 € | 103 m² | 3 347 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 261 000 € | 106 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Clauserie | 321 150 € | 102 m² | 3 149 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Muriers | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Romarins | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 06/02/2025 | 5788 Loubiere | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 195 987 € | 80 m² | 2 450 € |
| 16/01/2025 | 66 Rue De L'aramon | 235 600 € | 105 m² | 2 244 € |
| 13/01/2025 | 5720 Banieres Hautes | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De La Gare | 101 250 € | 75 m² | 1 350 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Cols Verts | 221 820 € | 80 m² | 2 773 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue De L'aramon | 230 050 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Montaigne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |