128 500 €

Bien 47 m²

MILHAUD 30540

N/A vs marché

2 734 €/m²

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128 500 €

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Bien • 2 pièces • 47 m²

TRAVAUX

MILHAUD (30540) • Milhaud

Niveaux 3

Construction 2008

Copropriété 100 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE C 156 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

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Quartier Milhaud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 119 €

Prix net vendeur 122 381 €

Frais de notaire +10 220 €

Émoluments 1 650 €

Droits & taxes 7 220 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 720 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 720 €

Capital à emprunter 138 720 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 658 €/mois	5 024 €/mois	139 272 €	14 424 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 217 €/mois	3 688 €/mois	146 040 €	21 192 €	3,20%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	33 552 €	3,30%
20 ans	718 €/mois	2 176 €/mois	172 320 €	47 472 €	3,40%
25 ans	622 €/mois	1 885 €/mois	186 600 €	61 752 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,83%

6 204 €/an

Rendement net

2,99%

après charges

Cashflow

-459 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an

Charges copro. NR 282 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 434 €/an

GLI (2,5%) 155 €/an

Vacance locative 517 €/an

Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).