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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Grange à aménager de 28 m² au sol, avec possibilité de créer 2 étages. Faitage à 8,50 mètres. Extérieur de 45 m² ( actuellement couvert par un appentis ) Viabilisé : électricité, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILHAUD ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MILHAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILHAUD
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85 000 € | 1 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Muriers | 212 300 € | 80 m² | 2 654 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 181 220 € | 73 m² | 2 482 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp Des Romarins | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 195 987 € | 80 m² | 2 450 € |
| 23/01/2025 | 9 Imp Montaigne | 244 000 € | 74 m² | 3 297 € |
| 13/01/2025 | 5720 Banieres Hautes | 40 000 € | 79 m² | 506 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue De La Gare | 101 250 € | 75 m² | 1 350 € |
| 19/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Des Cols Verts | 221 820 € | 80 m² | 2 773 € |
| 06/12/2024 | 52 Rue De L'aramon | 230 050 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Montaigne | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 07/11/2024 | 1 Imp Des Peupliers | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 04/11/2024 | 34 Rue De La Clauserie | 259 200 € | 80 m² | 3 240 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Flamants | 209 500 € | 98 m² | 2 138 € |