569 990 €

T4 207 m²

MILIZAC 29290

-7% vs marché

2 754 €/m²

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569 990 €

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Maison • 4 pièces • 207 m²

MILIZAC (29290)

Terrain 2 774 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 569 990 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 923 €

Prix net vendeur 548 067 €

Frais de notaire +39 416 €

Émoluments 5 731 €

Droits & taxes 32 335 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 609 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 609 406 €

Capital à emprunter 609 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 284 €/mois	22 073 €/mois	611 856 €	63 391 €	3,15%
10 ans	5 347 €/mois	16 203 €/mois	641 640 €	93 175 €	3,20%
15 ans	3 867 €/mois	11 718 €/mois	696 060 €	147 595 €	3,30%
20 ans	3 153 €/mois	9 555 €/mois	756 720 €	208 255 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 731 €/mois	8 276 €/mois	819 300 €	270 835 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,79%

27 324 €/an

Rendement net

3,05%

après charges

Cashflow

-2 004 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an

Charges copro. NR 1 242 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 913 €/an

GLI (2,5%) 683 €/an

Vacance locative 2 276 €/an

Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Maison 4p, MILIZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MILIZAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).