300 200 €
T3
100 m²
MILIZAC
29290
+23%
vs marché
3 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 200 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
MILIZAC (29290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 295 €
Prix net vendeur
285 905 €
Frais de notaire
+21 435 €
Émoluments
3 217 €
Droits & taxes
16 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 635 €
Capital à emprunter
321 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
13 200 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, MILIZAC ↗ +35.2% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILIZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST RENAN
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288 750 € | 2 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RENAN
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T4 TREOUERGAT
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 TREOUERGAT
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANRIVOARE
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318 000 € | 2 544 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue D Eole | 257 400 € | 96 m² | 2 681 € |
| 14/05/2025 | 5 L Ile | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 10/04/2025 | 29 Rue Angela Duval | 267 850 € | 101 m² | 2 652 € |
| 07/03/2025 | 180 Rue De L Armor | 246 600 € | 113 m² | 2 182 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Paul Serusier | 294 450 € | 105 m² | 2 804 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simone Boisecq | 266 600 € | 101 m² | 2 640 € |
| 14/02/2025 | 809 Rue Gen De Gaulle | 260 350 € | 100 m² | 2 604 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Glenmor | 243 280 € | 98 m² | 2 482 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Francois Fagon | 269 900 € | 117 m² | 2 307 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue De Keromnes | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 21/09/2024 | 6 Coat Ar Gueveur | 301 000 € | 102 m² | 2 951 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Auguste Bartholdi | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Youenn Gwernig | 221 000 € | 98 m² | 2 255 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Paul Serusier | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 06/08/2024 | 5 Cite Du Ponant | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |