647 490 €
T7
255 m²
MILLAM
59143
+23%
vs marché
2 539
€/m²
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Maison • 7 pièces • 255 m²
MILLAM (59143)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Belle Maison Neuve de 255m² à Millam - 5 Chambres - Jardin - Garage - Piscine Découvrez cette magnifique maison neuve de 255m², située à Millam, offrant un cadre de vie exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 490 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 903 €
Prix net vendeur
622 587 €
Frais de notaire
+44 528 €
Émoluments
6 446 €
Droits & taxes
36 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 018 €
Capital à emprunter
692 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 72 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 728 640 € | 105 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 790 380 € | 167 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 236 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 930 300 € | 307 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
33 660 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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