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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Maison familiale avec vue exceptionnelle, piscine et beaux volumes - Millau - Située au calme, sur le secteur prisé de la croix vieille, cette maison avec piscine de 172m² habitabl...
71 Rue de la Croix Vieille 12100 Millau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atPAV Actuel
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435 000 € | - |
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#amttM
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435 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 18/09/2024 | 9004 St Michel | 281 300 € | 169 m² | 1 664 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Francois Fabie | 249 000 € | 154 m² | 1 617 € |
| 02/08/2024 | 401 Rue Les Hauts Du Vivier | 390 500 € | 140 m² | 2 789 € |
| 31/07/2024 | 21b Rue Des Aumieres | 347 000 € | 164 m² | 2 116 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Des Iris | 497 650 € | 175 m² | 2 844 € |
| 03/04/2024 | 160 Imp Paul Marres | 476 110 € | 148 m² | 3 217 € |
| 01/03/2024 | 156 Imp Louise Weiss | 329 000 € | 143 m² | 2 301 € |
| 12/02/2024 | 193 Rue De La Croix Blanche | 230 000 € | 169 m² | 1 361 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue Du Levant | 291 150 € | 150 m² | 1 941 € |
| 29/01/2024 | 60 Bd Jean Gabriac | 288 050 € | 160 m² | 1 800 € |
| 19/12/2023 | 721 Rue Jean Jacques Rousseau | 563 150 € | 166 m² | 3 392 € |
| 09/10/2023 | 1385 Rte Des Aumieres | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |