48 525 €
Bien
75 m²
MILLAU
12100
N/A
vs marché
647
€/m²
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Créer un compte gratuit48 525 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
MILLAU (12100) • Avenue Jean Jaurès
Calme
Jardin
DPE
F
369 kWh/m²
GES
F
39 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison + jardin + potentiel = opportunité immanquable et à Millau, EN VENTE A TERME OCCUPEE ! Bouquet : 48525 EUR Rente : 467 EUR/mois Prix d'achat : 104520 EUR Nous vous rappelons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 311 €
Prix net vendeur
46 214 €
Frais de notaire
+4 951 €
Émoluments
875 €
Droits & taxes
2 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 476 €
Capital à emprunter
53 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,40%
9 900 €/an
Rendement net
12,80%
après charges
Cashflow
+255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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