247 000 €
T5
123 m²
MILLAU
12100
+18%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 123 m²
MILLAU (12100) • Gare-Beauregard
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 762 €
Prix net vendeur
235 238 €
Frais de notaire
+17 961 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 961 €
Capital à emprunter
264 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
16 236 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MILLAU ↗ +13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MILLAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAU
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247 000 € | 2 008 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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T6 MILLAU
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246 000 € | 1 757 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Bd Saint Antoine | 180 200 € | 141 m² | 1 278 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Alfred Guibert | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 23/04/2025 | 24 Av Jean Jaures | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 22/04/2025 | 21b Av Gambetta | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 17/04/2025 | 131 Bd Mal Leclerc | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 09/04/2025 | 14 Av Jean Jaures | 239 900 € | 107 m² | 2 242 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl De La Paix | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 19/12/2024 | 131 Bd Mal Leclerc | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |
| 10/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Jean Jaures | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Saint Jean | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 30/07/2024 | 5b Av Alfred Merle | 186 500 € | 116 m² | 1 608 € |
| 24/07/2024 | 131 Bd Mal Leclerc | 216 000 € | 103 m² | 2 097 € |
| 27/05/2024 | 129 Av Jean Jaures | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Mathieu Prevot | 192 000 € | 107 m² | 1 794 € |