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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Situé sur un boulevard recherché de MILLAU, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement duplex de type F2, vendu loué et meublé (fin de bai...
7 Avenue Gambetta 12100 Millau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MILLAU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Pl Du Voultre | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Du Mandarous | 186 520 € | 27 m² | 6 908 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Du Sacre Coeur | 41 420 € | 15 m² | 2 761 € |
| 03/03/2025 | 48 Pl Frederic Bompaire | 77 000 € | 31 m² | 2 484 € |
| 11/02/2025 | 20ter Rue Peyrollerie | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Du Barry | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue Claude Peyrot | 100 000 € | 21 m² | 4 762 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Droite | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 09/01/2025 | 15 Tra Des Cultivateurs | 138 000 € | 25 m² | 5 520 € |
| 13/12/2024 | 54 Rue Peyrollerie | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 10/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 23/10/2024 | 13 Av De La Republique | 50 900 € | 31 m² | 1 642 € |
| 30/09/2024 | 12b Rue De Strasbourg | 39 000 € | 30 m² | 1 300 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De La Tannerie | 109 000 € | 25 m² | 4 360 € |
| 17/09/2024 | 2b Rue De La Tannerie | 109 000 € | 34 m² | 3 206 € |