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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet appartement spacieux de 137 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Bd Saint Antoine | 180 200 € | 141 m² | 1 278 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Alfred Guibert | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 22/04/2025 | 21b Av Gambetta | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 22/01/2025 | 4 Pl De La Paix | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 10/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 27/11/2024 | 1 Av Jean Jaures | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 30/07/2024 | 5b Av Alfred Merle | 186 500 € | 116 m² | 1 608 € |
| 07/05/2024 | 21 Rue Mathieu Prevot | 164 600 € | 113 m² | 1 457 € |
| 22/04/2024 | 1 Av Charles De Gaulle | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 02/04/2024 | 5b Av Alfred Merle | 141 000 € | 117 m² | 1 205 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Jean Francois Almeras | 165 000 € | 155 m² | 1 065 € |
| 15/12/2023 | 227 Rue De Ladoux | 290 550 € | 112 m² | 2 594 € |
| 15/11/2023 | 21 Rue Du Pont De Fer | 265 603 € | 110 m² | 2 415 € |
| 28/08/2023 | 31 Bd De L Ayrolle | 143 550 € | 126 m² | 1 139 € |
| 22/06/2023 | 22 Rue Alsace Lorraine | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |