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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 91 m²
Vente Maison d'architecte 2 piècesiad France - Laure Bousquet vous propose: Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Millau, à proximité de l'hôpit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MILLAU ↘ -22.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 43a Rue Georges Clemenceau | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 04/06/2025 | 46 Rue De La Croix Vieille | 232 400 € | 104 m² | 2 235 € |
| 03/06/2025 | 10 Plan Alix Calmels | 172 300 € | 85 m² | 2 027 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Du Voultre | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 15/05/2025 | 36 Rue Des Lilas | 388 500 € | 88 m² | 4 415 € |
| 30/04/2025 | 214 Rue De Tenens | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 25/04/2025 | 290 Rue Du Vivier | 230 500 € | 100 m² | 2 305 € |
| 24/04/2025 | 153 Tra De Miejassolas | 224 900 € | 91 m² | 2 471 € |
| 23/04/2025 | 150 Rue Du Ravin De Sainte Marthe | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/04/2025 | 30 Rue Charles Dutheil | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/04/2025 | 346 Rue Claude Debussy | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Louise Michel | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Cle Des Champs | 265 630 € | 97 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Mgr Michel Andrieu | 236 000 € | 83 m² | 2 843 € |
| 27/02/2025 | 289 Rue De Louga | 225 400 € | 87 m² | 2 591 € |