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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
iad France - Pascal ARCURI vous propose: Idéalement situé à proximité immédiate des berges du Tarn et de l’ensemble des commodités (station-service, supermarché, pharmacie, maison ...
70 Avenue Jean Jaurès 12100 Millau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MILLAU ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Rue Du Lion D Or | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue De La Capelle | 56 500 € | 69 m² | 819 € |
| 16/06/2025 | 3 Pl Du Voultre | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Antoine Guy | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 16/05/2025 | 9009 Res Du Stade Imp.jules Merviel | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Du Rajol | 87 500 € | 46 m² | 1 902 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Du Mandarous | 94 580 € | 55 m² | 1 720 € |
| 28/04/2025 | 41 Av Jean Jaures | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 25/04/2025 | 66 Av Jean Jaures | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 24/04/2025 | 13q Rue Louis Blanc | 76 400 € | 42 m² | 1 819 € |
| 17/04/2025 | 42 Bd Richard | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Balitrand | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 07/04/2025 | 17 Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Desire Mazars | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 21/03/2025 | 9003 Res Du Stade Imp.jules Merviel | 104 900 € | 69 m² | 1 520 € |