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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Nichée dans un quartier paisible, cette maison vous séduira par sa vue et ses multiples possibilités d'aménagement. Érigée sur un vaste terrain de 1416 m², elle se compose de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MILLAU
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330 000 € | 1 886 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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322 500 € | 1 743 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAU
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358 000 € | 2 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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358 000 € | 2 266 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAU
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310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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310 000 € | 1 676 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAU
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 109 Imp Cantagrel | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 14/03/2025 | 802 Rue Auguste Monjols | 367 580 € | 148 m² | 2 484 € |
| 16/01/2025 | 119 Rue Des Micocouliers | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 27/12/2024 | 65 Av Charles De Gaulle | 237 880 € | 147 m² | 1 618 € |
| 04/11/2024 | 52 Rue De La Croix Vieille | 222 000 € | 135 m² | 1 644 € |
| 18/09/2024 | 9004 St Michel | 281 300 € | 169 m² | 1 664 € |
| 13/09/2024 | 1b Rue Francois Fabie | 249 000 € | 154 m² | 1 617 € |
| 02/08/2024 | 401 Rue Les Hauts Du Vivier | 390 500 € | 140 m² | 2 789 € |
| 31/07/2024 | 21b Rue Des Aumieres | 347 000 € | 164 m² | 2 116 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp Des Iris | 497 650 € | 175 m² | 2 844 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Du Petit Montmartre | 326 600 € | 130 m² | 2 512 € |
| 01/07/2024 | 435c Rue Leopold Sedar Senghor | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 07/05/2024 | 1382 Rue De Naulas | 500 300 € | 135 m² | 3 706 € |
| 29/04/2024 | 17 Rue Andre Prevot | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 03/04/2024 | 160 Imp Paul Marres | 476 110 € | 148 m² | 3 217 € |