Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Découvrez ce duplex d'une superficie d'environ 78m² plein de possibilités, situé en plein centre-ville de Millau, dans une petite copropriété aux faibles charges. Un emplacement id...
33 Rue Droite 12100 Millau
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue De La Capelle | 56 500 € | 69 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Antoine Guy | 32 000 € | 70 m² | 457 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Pepiniere | 214 000 € | 76 m² | 2 816 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Guilhem Esteve | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Elise Arnal Sabde | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 07/04/2025 | 17 Bd Sadi Carnot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Du Rajol | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/03/2025 | 9003 Res Du Stade Imp.jules Merviel | 104 900 € | 69 m² | 1 520 € |
| 17/03/2025 | 23 Rue Mathieu Prevot | 135 100 € | 92 m² | 1 468 € |
| 19/02/2025 | 12 Cite Des Causses | 151 450 € | 82 m² | 1 847 € |
| 15/02/2025 | 2 Rue Du Rouergue | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue De La Fraternite | 144 700 € | 70 m² | 2 067 € |
| 10/01/2025 | 80b Rue Du Rec | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Jean Francois Almeras | 132 500 € | 76 m² | 1 743 € |