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795 000 €
T9 374 m²
MILLERY 69390
Retirée
-47% vs marché
2 126 €/m²

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795 000
Annonce retirée

Maison • 9 pièces • 374 m²

MILLERY (69390) • Millery
Terrasse Jardin Garage
DPE C 162 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

69390 – MILLERY – MAISON DE VILLAGE DE 374 M2 - 9 PIECES - 4 CHAMBRES – BUREAU - TERRAIN 391 M2 - PISCINE CHAUFFEE – TERRASSE - GARAGE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui e...

Quartier Millery

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 795 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -30 577 €
Prix net vendeur 764 423 €
Frais de notaire +54 255 €
Émoluments 7 805 €
Droits & taxes 45 100 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 849 255 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 849 255 €
Capital à emprunter 849 255 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 151 €/mois 30 761 €/mois 852 684 € 88 355 € 3,15%
10 ans 7 451 €/mois 22 579 €/mois 894 120 € 129 791 € 3,20%
15 ans 5 389 €/mois 16 330 €/mois 970 020 € 205 691 € 3,30%
20 ans 4 394 €/mois 13 315 €/mois 1 054 560 € 290 231 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
49 368 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-2 141 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 114 €/an
Charges copro. NR 2 244 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 456 €/an
GLI (2,5%) 1 234 €/an
Vacance locative 4 112 €/an
Total charges 15 310 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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