589 000 €
T6
192 m²
MILLY LA FORET
91490
-10%
vs marché
3 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
MILLY LA FORET (91490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 654 €
Prix net vendeur
566 346 €
Frais de notaire
+40 670 €
Émoluments
5 906 €
Droits & taxes
33 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 670 €
Capital à emprunter
629 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
25 344 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MILLY LA FORET ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, MILLY LA FORET
2 290-2 440€
83j
2 601-2 751€
44j
2 769-2 919€
131j
2 944-3 094€
312j
3 005-3 155€
300j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MILLY LA FORET
|
589 000 € | 3 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
589 000 € | 3 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
589 000 € | 3 100 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
585 000 € | 3 047 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 MILLY LA FORET
|
596 000 € | 2 965 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
598 500 € | 2 948 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T8 MILLY LA FORET
|
598 500 € | 2 591 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T7 ONCY SUR ECOLE
|
600 584 € | 2 988 € | 201 m² | 7 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
559 000 € | 2 675 € | 209 m² | 6 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
549 000 € | 2 614 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
549 000 € | 2 704 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T9 MILLY LA FORET
|
629 000 € | 2 912 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
634 000 € | 3 019 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLY LA FORET
|
540 000 € | 2 559 € | 211 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Che De Chambergeot | 465 000 € | 190 m² | 2 447 € |
| 27/12/2024 | 37 Av De Ganay | 609 500 € | 213 m² | 2 862 € |
| 02/11/2023 | 7 Rue De La Plaine | 474 350 € | 160 m² | 2 965 € |
| 19/09/2023 | 29 Rue St Pierre | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 29/08/2023 | 16 Bd Du Mal Joffre | 469 000 € | 160 m² | 2 931 € |
| 20/04/2023 | 1 Bd Du Mal Foch | 472 500 € | 166 m² | 2 846 € |