1 055 000 €
Bien
340 m²
MILLY LA FORET
91490
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Créer un compte gratuit1 055 000 €
Bien • 13 pièces • 340 m²
MILLY LA FORET (91490) • Milly-la-Forêt
Niveaux
4
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
42 kg CO₂
Maison de Maître rénovée avec élégance- 340 m² habitable- A 20 minutes de Fontainebleau-L' agence Fontainebleau Immobilier est heureux de vous présenter ce bien d'exception.À seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 238 €
Prix net vendeur
1 004 762 €
Frais de notaire
+70 740 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 125 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 125 740 €
Capital à emprunter
1 125 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 456 €/mois | 40 776 €/mois | 1 130 304 € | 117 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 877 €/mois | 29 930 €/mois | 1 185 240 € | 172 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 1 285 920 € | 272 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 384 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 513 500 € | 500 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
44 880 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-4 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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