Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
MILLY LA FORET 7 min Est Maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol total sur 2 365 m² de terrain arboré et clos. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURANCES
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURANCES
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURANCES
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURANCES
|
399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
402 008 € | 3 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
404 000 € | 3 132 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ONCY SUR ECOLE
|
406 837 € | 3 477 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
407 174 € | 3 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
367 500 € | 3 639 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MILLY LA FORET
|
367 500 € | 3 639 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
412 584 € | 4 045 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONCY SUR ECOLE
|
415 756 € | 3 679 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOIGNY SUR ECOLE
|
363 000 € | 3 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIGNY SUR ECOLE
|
363 000 € | 3 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T6 MILLY LA FORET
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue De La Chapelle St Jacques | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 31/03/2025 | 51 Rue De Launay | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 27/03/2025 | 15 Rte De Gironville | 340 350 € | 89 m² | 3 824 € |
| 07/03/2025 | 70 Rue De La Porte Au Roy | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Herboristes | 330 900 € | 100 m² | 3 309 € |
| 19/12/2024 | 50 Rue De Launay | 332 000 € | 90 m² | 3 689 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue De La Chapelle St Blaise | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 21/10/2024 | 7 Rue Du Clos Monceau | 301 800 € | 86 m² | 3 509 € |
| 01/10/2024 | 7 Che St Blaise | 402 500 € | 90 m² | 4 472 € |
| 13/09/2024 | 58 Rue De La Porte Au Roy | 392 000 € | 89 m² | 4 404 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue Pachau | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Du Fbg De Melun | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Des Fontaines | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 12/07/2024 | 24 Rue Du Gen De Gaulle | 365 000 € | 106 m² | 3 443 € |
| 04/06/2024 | 7 Rue Lantara | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |