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APPARTEMENTMILLY LA FORET 8 minutes Ouest Coup de coeur assuré ! Dans un ensemble immobilier, composé de 3 logements. Bel appartement en duplex, de type F3 comprenant : Entrée par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLY LA FORET ↘ -1.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 43 Rue Grande Rue | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Maillard | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Farnault | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Langlois | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 28/02/2024 | 11 Pl Du Marche | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |
| 28/02/2024 | 11 Pl Du Marche | 505 000 € | 64 m² | 7 891 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue De Melun | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 02/10/2023 | 40 Rue Grande Rue | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |