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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
MILLY-LA-FORET - F3MILLY-LA-FORET- 500 mètres du centre Appartement F3 de 41 m² (63 m² au sol) au troisième et dernier étage Entrée sur pièce principale, cuisine meublée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 25 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLY LA FORET ↘ -1.9% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MILLY LA FORET
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148 000 € | 3 610 € | 41 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 44 Rue Charles Cochin | 138 000 € | 38 m² | 3 632 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Maillard | 285 000 € | 42 m² | 6 786 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Maillard | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 09/10/2024 | 77 Av De Ganay | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 16/07/2024 | 17a Rue Charles Cochin | 111 000 € | 30 m² | 3 700 € |
| 04/05/2024 | 33 Rue Grande Rue | 112 454 € | 34 m² | 3 307 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue De Melun | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/02/2024 | 11 Pl Du Marche | 505 000 € | 61 m² | 8 279 € |