952 000 €
Bien
628 m²
MILLY LA FORET
91490
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Bien • 628 m²
MILLY LA FORET (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
952 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 333 €
Prix net vendeur
906 667 €
Frais de notaire
+64 012 €
Émoluments
9 169 €
Droits & taxes
53 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 016 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 016 012 €
Capital à emprunter
1 016 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 1 020 096 € | 105 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 914 €/mois | 27 012 €/mois | 1 069 680 € | 155 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 448 €/mois | 19 539 €/mois | 1 160 640 € | 246 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 1 261 440 € | 347 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 1 365 900 € | 451 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
82 896 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 908 €/an
Charges copro. NR
3 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 803 €/an
GLI (2,5%)
2 072 €/an
Vacance locative
6 905 €/an
Total charges
25 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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