403 200 €
Bien
628 m²
MILLY LA FORET
91490
N/A
vs marché
642
€/m²
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Bien • 628 m²
MILLY LA FORET (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 200 €
Prix net vendeur
384 000 €
Frais de notaire
+28 164 €
Émoluments
4 158 €
Droits & taxes
22 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 364 €
Capital à emprunter
431 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 433 104 € | 44 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 65 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 104 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 535 680 € | 147 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 191 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,56%
82 896 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+2 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 908 €/an
Charges copro. NR
3 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 803 €/an
GLI (2,5%)
2 072 €/an
Vacance locative
6 905 €/an
Total charges
25 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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