179 990 €
Bien
106 m²
MILLY LA FORET
91490
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Créer un compte gratuit179 990 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
MILLY LA FORET (91490) • Milly-la-Forêt
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
398 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
MILLY LA FORÊT 20 minutes Sud Maison ancienne sur 635 m² de terrain clos. Rdc : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier, wc. Étage : 3 chambres dont 2 donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 419 €
Frais de notaire
+13 583 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 573 €
Capital à emprunter
193 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
13 992 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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