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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
10 MNS DE MILLY LA FORETSituée à MAISSE dans un secteur calme et verdoyant avec accès immédiat à la forêt, cette maison de caractère datant de 1935 a été entièrement réhabilitée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 193 €/mois | 33 918 €/mois | 940 212 € | 97 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 216 €/mois | 24 897 €/mois | 985 920 € | 143 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 942 €/mois | 18 006 €/mois | 1 069 560 € | 226 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 844 €/mois | 14 679 €/mois | 1 162 560 € | 319 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 1 258 800 € | 416 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9064 Rte De Fontainebleau | 970 000 € | 240 m² | 4 042 € |
| 26/05/2025 | 12 Che De Chambergeot | 465 000 € | 190 m² | 2 447 € |
| 27/12/2024 | 37 Av De Ganay | 609 500 € | 213 m² | 2 862 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Petits Pres | 1 090 000 € | 257 m² | 4 241 € |
| 16/07/2024 | 4 Rue Des Rives De L Ecole | 609 000 € | 240 m² | 2 538 € |
| 18/12/2023 | 9002 Le Coudreau | 288 000 € | 250 m² | 1 152 € |