183 650 €
T4
81 m²
MILLY SUR THERAIN
60112
+34%
vs marché
2 267
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 650 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MILLY SUR THERAIN (60112)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 745 €
Prix net vendeur
174 905 €
Frais de notaire
+13 822 €
Émoluments
2 153 €
Droits & taxes
10 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 472 €
Capital à emprunter
197 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
10 692 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY SUR THERAIN ↗ +1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY SUR THERAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Des Pres | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 23/04/2025 | 17 Gr Grande Rue De Campdeville | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 30 All Des Saules | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Bonnieres | 46 875 € | 100 m² | 469 € |
| 04/09/2024 | 27 All Des Peupliers | 206 000 € | 94 m² | 2 191 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Maitre Pierre | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/05/2024 | 641 Gr Grande Rue De Moimont | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue De Dieppe | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 02/02/2024 | 21 All De L Anguille | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Forges | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Ferdinand Buisson | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 23/05/2023 | 280 All De La Tanche | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 20/04/2023 | 29 Rue Des Forges | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 31/03/2023 | 49 Rue De Dieppe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |