240 350 €
Bien
87 m²
MILLY SUR THERAIN
60112
N/A
vs marché
2 763
€/m²
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Créer un compte gratuit240 350 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
SANS TRAVAUX
MILLY SUR THERAIN (60112) • Milly-sur-Thérain
Niveaux
2
Construction
1990
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison sans travaux habitable de plain pied, secteur recherché au calme mais avec toutes les commodités sur place, supermarché, pharmacie etc.....et école. Elle vous propose un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 445 €
Prix net vendeur
228 905 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 876 €
Capital à emprunter
257 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 392 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
11 484 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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