209 000 €
T7
102 m²
MILLY SUR THERAIN
60112
+21%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
MILLY SUR THERAIN (60112)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
13 464 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Du Moulin | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/02/2025 | 30 All Des Saules | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Bonnieres | 46 875 € | 100 m² | 469 € |
| 04/09/2024 | 27 All Des Peupliers | 206 000 € | 94 m² | 2 191 € |
| 11/07/2024 | 13b Gr Grande Rue De Campdeville | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Maitre Pierre | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 02/02/2024 | 21 All De L Anguille | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Forges | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 30/11/2023 | 6 Che Des Pres Du Moulin | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 23/05/2023 | 280 All De La Tanche | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 10/05/2023 | 339 Che Des Potiers De Courroy | 217 500 € | 105 m² | 2 071 € |
| 31/03/2023 | 49 Rue De Dieppe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |