202 000 €
T6
89 m²
MILLY SUR THERAIN
60112
+35%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
MILLY SUR THERAIN (60112)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
11 748 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Rue Du Moulin | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 04/06/2025 | 15 Rue Des Pres | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Du Bosquet | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 23/04/2025 | 17 Gr Grande Rue De Campdeville | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 30 All Des Saules | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Bonnieres | 46 875 € | 100 m² | 469 € |
| 04/09/2024 | 27 All Des Peupliers | 206 000 € | 94 m² | 2 191 € |
| 11/07/2024 | 13b Gr Grande Rue De Campdeville | 186 000 € | 107 m² | 1 738 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Maitre Pierre | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/05/2024 | 641 Gr Grande Rue De Moimont | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue De Dieppe | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 02/02/2024 | 21 All De L Anguille | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Forges | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Ferdinand Buisson | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 23/05/2023 | 280 All De La Tanche | 50 000 € | 84 m² | 595 € |