198 000 €
T4
80 m²
MILLY SUR THERAIN
60112
+47%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MILLY SUR THERAIN (60112) • Milly-sur-Thérain
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
10 560 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY SUR THERAIN ↗ +1% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY SUR THERAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Des Pres | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 07/05/2025 | 240 All Du Goujon | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |
| 23/04/2025 | 17 Gr Grande Rue De Campdeville | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 21/02/2025 | 30 All Des Saules | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 28/10/2024 | 3 Rte De Bonnieres | 46 875 € | 100 m² | 469 € |
| 04/09/2024 | 27 All Des Peupliers | 206 000 € | 94 m² | 2 191 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Maitre Pierre | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 24/05/2024 | 641 Gr Grande Rue De Moimont | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 11/03/2024 | 16 Rue De Dieppe | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 27/02/2024 | 3 All Du Stade | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 02/02/2024 | 21 All De L Anguille | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Forges | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 31/08/2023 | 9 Rue Ferdinand Buisson | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 23/05/2023 | 280 All De La Tanche | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 20/04/2023 | 29 Rue Des Forges | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |