200 000 €
Bien
90 m²
MIMET
13105
N/A
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Local commercial • 90 m²
MIMET (13105)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
11 880 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Av De Provence | 430 200 € | 98 m² | 4 390 € |
| 10/04/2025 | 5 Lot Les Jardins D Helios | 417 100 € | 105 m² | 3 972 € |
| 05/12/2024 | 5975 Chateau Bas | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 25/11/2024 | 5600 Gassin | 499 740 € | 92 m² | 5 432 € |
| 30/10/2024 | 5599 Gassin | 458 000 € | 90 m² | 5 089 € |
| 18/10/2024 | 4b Les Fabres | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |
| 17/09/2024 | 52 Lot Chateau Bas | 413 000 € | 106 m² | 3 896 € |
| 06/09/2024 | 5959 Le Village | 341 150 € | 84 m² | 4 061 € |
| 17/07/2024 | 971 Rte De La Diote | 417 350 € | 84 m² | 4 968 € |
| 16/07/2024 | 465 Che Des Farigoules | 784 700 € | 110 m² | 7 134 € |
| 11/07/2024 | 2566 Che Des Vignes Basses | 540 585 € | 110 m² | 4 914 € |
| 08/07/2024 | 61 Che De La Jacquette | 476 400 € | 106 m² | 4 494 € |
| 26/06/2024 | 7 Lot La Tour | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 05/06/2024 | 45 Pl De L Eglise | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 15/05/2024 | 470 Rte De La Diote | 782 000 € | 70 m² | 11 171 € |