349 000 €
T3
55 m²
MIMIZAN
40200
+51%
vs marché
6 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
MIMIZAN (40200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 194 €
Prix net vendeur
330 806 €
Frais de notaire
+24 515 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 515 €
Capital à emprunter
373 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
7 260 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-1 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIMIZAN ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 34q Rue De Galand | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 23/05/2025 | 27 Av Maurice Martin | 252 400 € | 56 m² | 4 507 € |
| 22/05/2025 | 5 Imp De Charlon | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 15/05/2025 | 16b Rue De L Abbaye | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Du Casino | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 24/04/2025 | 52 Rue De La Scierie | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Douane | 179 420 € | 43 m² | 4 173 € |
| 25/03/2025 | 39 Rue Des Sables | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue De La Poste | 153 000 € | 47 m² | 3 255 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Des Sables | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue De La Marine | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 23/12/2024 | 5 Av Du Courant | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Cormorans | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 10/12/2024 | 5 Imp De Charlon | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 06/12/2024 | 17 Rue Des Tamaris | 292 000 € | 58 m² | 5 034 € |