109 000 €
Bien
40 m²
MIMIZAN
40200
N/A
vs marché
2 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Local commercial • 40 m²
MIMIZAN (40200) • plage
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
5 280 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 13 Av Lamarque Cando | 323 400 € | 48 m² | 6 738 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Chevreuils | 360 000 € | 39 m² | 9 231 € |
| 27/03/2025 | 9b Rte D Escource | 456 000 € | 60 m² | 7 600 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Pinsons | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Papeterie | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 20/01/2025 | 18 Rue Des Lacs | 303 510 € | 33 m² | 9 197 € |
| 30/12/2024 | 20 Av De Bordeaux | 352 600 € | 21 m² | 16 790 € |
| 20/12/2024 | 23 Av Lamarque Cando | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 11/12/2024 | 120b Av De La Plage | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 09/12/2024 | 1528 Rte Des Quartiers | 234 000 € | 45 m² | 5 200 € |
| 06/12/2024 | 75 Rue Du Pignada | 209 645 € | 48 m² | 4 368 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Des Cigales | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 02/10/2024 | 4 Av Des Trois Collines | 254 400 € | 24 m² | 10 600 € |
| 19/09/2024 | 31 Av Du Courant | 175 000 € | 29 m² | 6 034 € |
| 13/08/2024 | 2b Rue Des Erables | 314 466 € | 60 m² | 5 241 € |